CONCILIER RENTABILITE ELEVEE ET SECURITE MAXIMALE
Rejoignez notre club franco-américain et participez à nos tours de table. COCO GROVE EQUITY vous présentera alors des opérations immobilières à financer. Le rendement des capitaux investis excède le plus souvent 8% l’an, voire plus selon le type d’investissement.
La fréquence des opportunités est très variable selon la période. Bien des projets qui nous sont proposés ne sont pas éligibles selon nos critères. Nous refusons systématiquement ceux présentant un risque même modéré. Nous préférons traiter moins de dossiers pour travailler dans un climat apaisé.
Nous organisons en moyenne un tour de table tous les quatre mois.
Au-delà de la rémunération des capitaux placés, il importe cependant de comprendre que le sous-jacent de l’investissement est toujours un actif réel foncier (maison, appartements, bureaux, terrains …) par nature peu sensible aux fluctuations du marché et sur lequel le placement est garanti.
Afin d’assurer le recouvrement rapide des capitaux et de « verrouiller » la sécurité des investissements réalisés, COCO GROVE EQUITY exige de ses clients la mise en place de dispositifs et sûretés juridiques diverses :
- taux minimal de réservation par le promoteur ou l’aménageur afin d’écarter le risque de mévente ;
- nantissement des titres détenus par le dirigeant ;
- une sûreté réelle sur le terrain du type hypothèque conventionnelle ;
- une appropriation temporaire du bien.
Ces garanties ne sont pas toutes mises en œuvre, le choix dépendant à la fois de la nature de l’opération et de son contexte. De cette façon, COCO GROVE EQUITY assure aux investisseurs que la sécurité des investissements reste sa plus grande priorité.
